Taiji Capitalは、香港初のトークンベースの不動産ファンド STOを立ち上げる画期的な取り組みを行っています。この先駆的なイニシアチブは、Taiji Capitalの子会社であるPioneer Asset Managementの支援により実現されました。PRINCEとして知られるこのファンドは、規制当局の承認を受けた後、HKbitEXに上場する予定です。
PRINCEの登場
地元メディアによると、Taiji CapitalはPioneer Asset Managementを通じて香港初のトークンベースの不動産ファンド STOを立ち上げる先駆的な取り組みをリードしています。PRINCEと名付けられたSTOは、専門投資家に専用のトークンを発行してHK$1億を調達することを目指すクローズドエンドファンドです。
調達された資金は、九龍のプリンスエドワードロードウエストにある5つの連携した店舗の所有権を確保するために使用されます。この革新的な取り組みは、不動産開発者や所有者の融資コストを削減し、銀行融資などの伝統的な資金調達方法よりも魅力的な代替手段を提供します。伝統的な資金調達方法では、しばしば5%という高金利がかかることもあります。
投資家への利点とリターン
グループの資本市場およびウェルスマネジメントビジネスのマネージングディレクター、梁維進氏は、投資家のリターンは賃料収入だけでなく、物件価値の見込まれる上昇からも得られると明言しています。関連費用を差し引いた後に計算された年間配当は、店舗からの賃料収入に基づいて投資家間で分配されます。
現時点では、プロジェクトの参加費はHK$1000に設定されています。プリンスエドワードロード沿いの類似の賃料を持つ店舗は、2〜3%のリターンを生み出すことが知られています。
香港の仮想不動産
最近、香港は仮想不動産に対して強気の姿勢を見せています。6月には、富邦銀行がリップルとの協力で第3四半期に不動産トークン化の取り組みを発表しました。この銀行は、リップルの技術を活用して、不動産の担保物件をトークン化し、この実験的なフェーズに特化したデジタル香港ドルで融資を容易にすることで、不動産取引を革新し、業務を効率化することを目指しています。
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