एक अद्वितीय कदम में, टाईजी कैपिटल हॉंगकॉंग के पहले टोकन आधारित रियल एस्टेट फंड एसटीओ को लॉन्च करने जा रहा है। यह पहल कार्यक्रम पायनियर एसेट मैनेजमेंट के माध्यम से संभव है, जो टाईजी कैपिटल की सहायक कंपनी है। इसे प्रिंस के नाम से जाना जाता है और नियामकीय मंजूरी प्राप्त करने पर एचकेबिटेक्स पर सूचीबद्ध होने की योजना बनाई गई है।
प्रिंस के आगमन
स्थानीय मीडिया के अनुसार, टाईजी कैपिटल ने पायनियर एसेट मैनेजमेंट के माध्यम से हॉंगकॉंग के पहले टोकन आधारित रियल एस्टेट फंड एसटीओ को लॉन्च करने में अगुआई ली है। प्रिंस के रूप में डब्ड एसटीओ को पेश किया जाता है, जो एक बंद एंड फंड है जिसका उद्घाटन अनुभवी निवेशकों को विशेषाधिकारियों को टोकन जारी करके 100 मिलियन एचकेडॉलर जुटाने की योजना बनाने के लिए है।
इस धन जुटाने का उपयोग किया जाएगा ताकि काउलून में प्रिंस एडवर्ड रोड वेस्ट के आसपास स्थित पांच इंटरलिंक्ड स्टोर्स के स्वामित्व के अधिकार सुरक्षित किए जा सकें। इस अभिनव कदम का उद्देश्य रियल एस्टेट डेवलपर्स और मालिकों के लिए वित्तीय लागत को कम करना है, जो आमतौर पर बैंक ऋणों के तुलनात्मक वित्त प्राप्ति विधियों की तुलना में अधिक आकर्षक विकल्प प्रदान करते हैं, जिनमें कभी-कभी अत्यधिक ब्याज दरों के साथ भी पहुंचते हैं, कभी-कभी तो अद्भुत 5% तक पहुंचते हैं।
निवेशकों के लिए लाभ और रिटर्न
कैपिटल मार्केट्स और वेल्थ मैनेजमेंट व्यापार के प्रबंध निदेशक लियांग वेइजिन ने स्पष्ट किया है कि निवेशकों की वापसी न केवल किराया आय से होगी, बल्कि संभावित माल वैल्यू में बढ़ोतरी से भी होगी। संबंधित लागतों को कट करने के बाद गणना की गई वार्षिक वित्त वितरित किए जाएंगे, जो स्टोर्स से किराया आय पर आधारित होंगे।
इस समय, परियोजना में प्रवेश शुल्क 1000 एचकेडॉलर पर निर्धारित किया गया है। प्रिंस एडवर्ड रोड के समान किराये वाले स्टोर्स ने बताया है कि उनमें से 2 से 3% तक रिटर्न हो सकता है।
हॉंगकॉंग में वर्चुअल रियल एस्टेट
हाल ही में, हॉंगकॉंग ने वर्चुअल रियल एस्टेट की ओर एक बुलिश स्थिति दिखाई है। जून में ही, फूबॉन बैंक ने रिपल के साथ मिलकर तीसरे तिमाही में एक रियल एस्टेट टोकनाइज़ेशन पहल की घोषणा की है। बैंक का उद्देश्य संपत्ति लेनदेन को क्रांतिकारी बनाना और रिपल की तकनीक का उपयोग करके संचालन को सुगम बनाना है, जिसमें संपत्ति लिएन्स को टोकनाइज़ किया जाता है और इस प्रायोगिक चरण के लिए विशेष रूप से डिजिटल हॉंगकॉंग डॉलर में कर्ज़ देने के लिए तैयार किए गए हैं।
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