En un movimiento innovador, Taiji Capital está a punto de lanzar el primer fondo inmobiliario basado en tokens STO de Hong Kong. Esta iniciativa pionera es posible gracias a Pioneer Asset Management, una subsidiaria de Taiji Capital. El fondo, conocido como PRINCE, está programado para ser listado en HKbitEX una vez que reciba la aprobación regulatoria.
El surgimiento de PRINCE
Según informes de los medios locales, Taiji Capital ha tomado la iniciativa de lanzar el primer fondo inmobiliario basado en tokens STO de Hong Kong a través de Pioneer Asset Management. El STO, llamado PRINCE, es un fondo cerrado que tiene como objetivo recaudar HK$100 millones emitiendo tokens exclusivos para inversores profesionales.
Los fondos recaudados se utilizarán para asegurar los derechos de propiedad de un grupo de cinco tiendas interconectadas ubicadas a lo largo de Prince Edward Road West en Kowloon. El movimiento innovador tiene como objetivo reducir los costos de financiamiento para desarrolladores y propietarios de bienes raíces, ofreciendo una alternativa más atractiva a los métodos de financiamiento tradicionales como los préstamos bancarios que a menudo tienen tasas de interés elevadas, a veces incluso alcanzando un asombroso 5%.
Beneficios y rendimientos para los inversores
El director gerente del grupo de mercados de capitales y gestión de patrimonio, Liang Weijin, aclaró que los retornos para los inversores no solo provendrán de los ingresos por alquiler sino también de la apreciación anticipada del valor de la propiedad. Los dividendos anuales, calculados después de deducir los costos asociados, se distribuirán entre los inversores en función de los ingresos por alquiler de las tiendas.
Actualmente, la tarifa de entrada al proyecto está establecida en HK$1000. Se sabe que las tiendas con alquileres similares a lo largo de Prince Edward Road generan rendimientos que oscilan entre el 2% y el 3%.
Bienes raíces virtuales en Hong Kong
Recientemente, Hong Kong ha mostrado una postura optimista hacia los bienes raíces virtuales. A principios de junio, Fubon Bank anunció sus planes de lanzar una iniciativa de tokenización de bienes raíces en el tercer trimestre, en colaboración con Ripple. El banco tiene como objetivo revolucionar las transacciones de propiedades y agilizar las operaciones utilizando la tecnología de Ripple, que incluye la tokenización de gravámenes de propiedades y facilitar préstamos en dólares de Hong Kong digitales diseñados específicamente para esta fase experimental.
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