क्या रियल एस्टेट का भविष्य डिजिटल मुद्रा और टोकनाइज़ेशन के क्षेत्र में हो सकता है? यह सवाल उतना ही असंभव नहीं है जितना यह दिख सकता है। ताइवान की फ़ूबॉन फ़ाइनेंशियल होल्डिंग कंपनी की सहायक कंपनी हांगकांग की फ़ूबॉन बैंक इस दिशा में एक रोचक प्रयोग के लिए मंच तैयार कर रही है। बैंक रिपल के सेंट्रल बैंक डिजिटल मुद्रा (सीबीडीसी) प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करके एक रियल एस्टेट टोकनाइज़ेशन पायलट प्रोग्राम की शुरुआत करने की तैयारी कर रही है।
रियल एस्टेट टोकनाइज़ेशन पायलट को समझें
2023 के तीसरे क्वार्टर में शुरू होने की योजना बैंक के कार्यकारी अध्यक्ष और मुख्य रणनीति अधिकारी, ज़ू लुओशेंग ने विस्तार से बताई। प्रोग्राम की प्रारंभिक चरण में, परीक्षण के उद्देश्यों के लिए पारंपरिक हांगकांग डॉलर को 1:1 बदलते हुए डिजिटल हांगकांग डॉलर में उत्पन्न ऋण जारी करने की योजना है। इन डिजिटल डॉलर, या ई-के-एचडी, को ऋण के रूप में ग्राहकों को प्रदान किया जाएगा। दिलचस्प हिस्सा यह है कि ग्राहक अपने ई-के-एचडी वॉलेट के माध्यम से अपनी वास्तविक समय की मुद्रा-संपत्ति अनुपात (एलटीवी) की निगरानी कर सकेंगे।
डिजिटल मुद्रा के साथ रियल एस्टेट निवेश
प्रोग्राम के दूसरे चरण में, ग्राहक अपने डिजिटल हांगकांग डॉलर का उपयोग रियल एस्टेट में कर सकेंगे। लुओशेंग ने रियल एस्टेट कंपनियों के साथ संभावित साझेदारियों की संकेत भी दी, जिससे डिजिटल मुद्रा के अपनाने को बढ़ावा मिलेगा। हालांकि, महत्वपूर्ण बात यह है कि पायलट प्रोग्राम में वास्तविक हांगकांग डॉलर के जारी करने की बात नहीं है। बल्कि, यह हांगकांग के नए ई-एचकेडी पायलट प्रोग्राम का हिस्सा है।
रिपल और फ़ूबॉन बैंक की सहयोगी साझेदारी
मई में ही, रिपल और फ़ूबॉन बैंक ने हांगकांग मॉनेटरी अथॉरिटी (एचकेएमए) के ई-एचकेडी पायलट प्रोग्राम का हिस्सा के रूप में मिलकर काम किया है। दोनों संघों का सहयोग करके रियल एस्टेट टोकनाइज़ेशन पायलट का उपयोग करके ई-के-एचडी का उपयोग किया जा रहा है। रिपल के सीबीडीसी निदेशक, रॉस एडवर्ड्स ने स्पष्ट किया कि रिपल सीबीडीसी प्लेटफ़ॉर्म एक काल्पनिक ई-के-एचकेडी, टोकनाइज़ेशन रियल एस्टेट और वित्तीय उधारदाता समझौतों को एकीकृत करेगा, एक्सआरपी लेजर (एक्सआरपीएल) का उपयोग करके। रिपल ने पहले ही टोकनाइज़ेशन के माध्यम से रियल एस्टेट उद्योग को भ्रमित करने की अपनी दृष्टि प्रकट की है।
जैसा कि टोकनाइज़ किए गए संपत्ति उद्योग के बारे में आंकड़ों ने दिखाया है, 2030 तक 16 ट्रिलियन डॉलर तक पहुंचने की संभावना है, रिपल खुद को इस लाभदायक अवसर में दखल देने के लिए रणनीतिक रूप से स्थानांतरित कर रही है। पिछले साल, कंपनी ने पुर्तगाल की आधारित रियल एस्टेट कंपनी प्रोपरहोम के साथ साझेदारी की थी, ताकि देश के रियल एस्टेट क्षेत्र को क्रांतिकारी बनाया जा सके।
इस रियल एस्टेट टोकनाइज़ेशन पायलट के प्रगति को ट्रैक करने में रुचि रखने वाले लोगों के लिए, cryptoview.io एप्लिकेशन एक सुविधाजनक प्लेटफ़ॉर्म प्रदान करता है। जैसे ही भविष्य खुलता है, यह नवाचारी पायलट डिजिटल मुद्रा और रियल एस्टेट के संगम पर रोचक दृष्टिकोण प्रदान कर सकता है।
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